Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeemanlaan 8

1861SK Bergen (NH)

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.078
+6,1%
[ € 380.229 – € 483.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.724[ € 393.038 – € 434.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.246[ € 428.018 – € 473.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.078 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.74712 maanden +6,1%
+€ 8.96712 mnd vs. NL +2,2%
Smeemanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.078 voor Smeemanlaan 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.246. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.078.

Verwachte verkoopprijs Smeemanlaan 8
€ 451.246[ € 428.018 – € 473.072 ]
Verkoper houdt over€ 445.032−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.421+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Smeemanlaan 8
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 413.724[ € 393.038 – € 434.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeemanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 451.246, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.724 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.078+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.246+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.808+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeemanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 413.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeemanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.078
Verwachte verkoopprijs€ 451.246
Verwachte vraagprijs€ 413.724
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.078 is Smeemanlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Beekhove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smeemanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH).

Wat is Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) waard?
Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.078 (bandbreedte € 380.229 – € 483.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 413.724 (bandbreedte € 393.038 – € 434.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeemanlaan 8 in Bergen (NH)?
Voor Smeemanlaan 8 adviseren wij een bod van € 451.246 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeemanlaan 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeemanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Smeemanlaan 8 ligt rond € 432.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeemanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Smeemanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.