Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)

Woningwaarde Kloostertuin 86

1861ST Bergen (NH)

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.579
+6,1%
[ € 686.030 – € 873.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.757[ € 712.269 – € 787.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.563[ € 769.251 – € 850.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 86 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.579 (€ 7.218 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,5%
+€ 44.64912 maanden +6,1%
+€ 16.17712 mnd vs. NL +2,2%
Kloostertuin 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.579 voor Kloostertuin 86 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 86 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.563. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 779.579.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 86
€ 809.563[ € 769.251 – € 850.225 ]
Verkoper houdt over€ 799.408−€ 10.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.904+€ 18.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 86 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 86
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 749.757[ € 712.269 – € 787.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.942[ € 6.595 – € 7.289 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 86 adviseren wij in een bod van € 809.563, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.757 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.579+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.563+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.041+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 86 zal in bij een vraagprijs van € 749.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 86 in Bergen (NH) bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 779.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 86

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.579
Verwachte verkoopprijs€ 809.563
Verwachte vraagprijs€ 749.757
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.579 zit Kloostertuin 86 in het middensegment van Beekhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 86 in Bergen (NH).

Wat is Kloostertuin 86 in Bergen (NH) waard?
Kloostertuin 86 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.579 (bandbreedte € 686.030 – € 873.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 86 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 86 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 749.757 (bandbreedte € 712.269 – € 787.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 86 in Bergen (NH)?
Voor Kloostertuin 86 adviseren wij een bod van € 809.563 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 86 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 86 in Bergen (NH) bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 86 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 86 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 86 ligt rond € 779.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 86?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.