Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenlaan 48

1861SP Bergen (NH)

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.825
+6,1%
[ € 845.526 – € 1.076.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.889[ € 880.545 – € 973.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.003[ € 944.825 – € 1.044.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.825 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.711Sinds september +0,5%
+€ 55.03012 maanden +6,1%
+€ 19.93812 mnd vs. NL +2,2%
Ursulinenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.825 voor Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.003. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.825.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenlaan 48
€ 996.003[ € 944.825 – € 1.044.279 ]
Verkoper houdt over€ 983.797−€ 12.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.073+€ 22.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.829 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenlaan 48
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 926.889[ € 880.545 – € 973.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.829[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 996.003, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 926.889 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.825+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.003+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.803+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 926.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 960.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.699
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.825
Verwachte verkoopprijs€ 996.003
Verwachte vraagprijs€ 926.889
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBeekhove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekhove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (8%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Beekhove

Beekhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.825 ligt Ursulinenlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beekhove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ursulinenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH).

Wat is Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) waard?
Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.825 (bandbreedte € 845.526 – € 1.076.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 926.889 (bandbreedte € 880.545 – € 973.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH)?
Voor Ursulinenlaan 48 adviseren wij een bod van € 996.003 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.699 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenlaan 48 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 55.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekhove is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenlaan 48 ligt rond € 960.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekhove heeft 32% van de woningen zonnepanelen.