Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 1

1861TL Bergen (NH)

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.412
+5,1%
[ € 1.088.043 – € 1.384.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.952[ € 1.223.220 – € 1.351.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 1 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.412 (€ 8.646 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds mei +0,5%
+€ 60.45112 maanden +5,1%
+€ 10.58312 mnd vs. NL +0,9%
Geestweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.412 voor Geestweg 1 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 1 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.412.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 1
€ 1.279.952[ € 1.223.220 – € 1.351.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.623−€ 15.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.701+€ 27.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.623

Wat is de vraagprijs?

Geestweg 1 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.392 per m².

Vraagprijs Geestweg 1
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.392[ € 7.972 – € 8.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.657.875[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.279.952, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.952+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.950+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 1 in Bergen (NH) bedragen € 6.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.046
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.952
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 583.410
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.327.013
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 642.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.412 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geestweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 1 in Bergen (NH).

Wat is Geestweg 1 in Bergen (NH) waard?
Geestweg 1 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.412 (bandbreedte € 1.088.043 – € 1.384.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Geestweg 1 in Bergen (NH)?
Geestweg 1 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 1 in Bergen (NH)?
Voor Geestweg 1 adviseren wij een bod van € 1.279.952 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 1 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 1 in Bergen (NH) bedragen € 6.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.046 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 1 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 1 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 60.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 1 ligt rond € 1.236.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 1?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.