Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 9

1861TL Bergen (NH)

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 7.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.341
+6,1%
[ € 718.380 – € 914.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.575[ € 748.196 – € 826.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.158[ € 802.814 – € 887.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.341 (€ 7.421 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,5%
+€ 46.75512 maanden +6,1%
+€ 16.94012 mnd vs. NL +2,2%
Geestweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.341 voor Geestweg 9 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.158. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.341.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 9
€ 846.158[ € 802.814 – € 887.322 ]
Verkoper houdt over€ 835.600−€ 10.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.231+€ 19.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 9 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.160 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 9
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 787.575[ € 748.196 – € 826.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.160[ € 6.802 – € 7.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 9 adviseren wij in een bod van € 846.158, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.575 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.341+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.158+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.466+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 787.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 9 in Bergen (NH) bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 816.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.341
Verwachte verkoopprijs€ 846.158
Verwachte vraagprijs€ 787.575
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geestweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 9 in Bergen (NH).

Wat is Geestweg 9 in Bergen (NH) waard?
Geestweg 9 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.341 (bandbreedte € 718.380 – € 914.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 9 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 9 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 787.575 (bandbreedte € 748.196 – € 826.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 9 in Bergen (NH)?
Voor Geestweg 9 adviseren wij een bod van € 846.158 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 9 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 9 in Bergen (NH) bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 9 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 9 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 9 ligt rond € 816.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 9?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.