Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokketuin 1B

1861TR Bergen (NH)

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.689
+6,1%
[ € 530.366 – € 675.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.801[ € 550.811 – € 608.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.480[ € 594.325 – € 656.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokketuin 1B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.689 (€ 6.772 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,5%
+€ 34.51812 maanden +6,1%
+€ 12.50612 mnd vs. NL +2,2%
Klokketuin 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.689 voor Klokketuin 1B in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokketuin 1B in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.480. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.689.

Verwachte verkoopprijs Klokketuin 1B
€ 626.480[ € 594.325 – € 656.885 ]
Verkoper houdt over€ 618.339−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.160+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokketuin 1B in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Klokketuin 1B
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 579.801[ € 550.811 – € 608.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokketuin 1B adviseren wij in een bod van € 626.480, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.801 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.689+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.480+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.804+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokketuin 1B zal in bij een vraagprijs van € 579.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokketuin 1B in Bergen (NH) bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 602.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokketuin 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.689
Verwachte verkoopprijs€ 626.480
Verwachte vraagprijs€ 579.801
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.689 is Klokketuin 1B een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokketuin 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokketuin 1B in Bergen (NH).

Wat is Klokketuin 1B in Bergen (NH) waard?
Klokketuin 1B in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.689 (bandbreedte € 530.366 – € 675.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokketuin 1B in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Klokketuin 1B in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 579.801 (bandbreedte € 550.811 – € 608.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokketuin 1B in Bergen (NH)?
Voor Klokketuin 1B adviseren wij een bod van € 626.480 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokketuin 1B in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Klokketuin 1B in Bergen (NH) bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokketuin 1B in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokketuin 1B in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokketuin 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Klokketuin 1B ligt rond € 602.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokketuin 1B?
Huishoudens in de buurt van Klokketuin 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.