Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokketuin 1G

1861TR Bergen (NH)

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.137
+6,1%
[ € 500.841 – € 637.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.733[ € 517.496 – € 571.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.634[ € 564.071 – € 623.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokketuin 1G in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.137 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,5%
+€ 32.59612 maanden +6,1%
+€ 11.81012 mnd vs. NL +2,2%
Klokketuin 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.137 voor Klokketuin 1G in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokketuin 1G in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.634. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.137.

Verwachte verkoopprijs Klokketuin 1G
€ 594.634[ € 564.071 – € 623.447 ]
Verkoper houdt over€ 586.843−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.677+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokketuin 1G in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Klokketuin 1G
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 544.733[ € 517.496 – € 571.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokketuin 1G adviseren wij in een bod van € 594.634, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.733 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.137+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.634+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.366+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokketuin 1G zal in bij een vraagprijs van € 544.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokketuin 1G in Bergen (NH) bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 569.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokketuin 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.137
Verwachte verkoopprijs€ 594.634
Verwachte vraagprijs€ 544.733
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Lijtweg 155, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 155
2017 · 110 m²
€ 983.227
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.137 is Klokketuin 1G een van de meer betaalbare woningen in Boendermaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokketuin 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokketuin 1G in Bergen (NH).

Wat is Klokketuin 1G in Bergen (NH) waard?
Klokketuin 1G in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.137 (bandbreedte € 500.841 – € 637.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokketuin 1G in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Klokketuin 1G in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 544.733 (bandbreedte € 517.496 – € 571.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokketuin 1G in Bergen (NH)?
Voor Klokketuin 1G adviseren wij een bod van € 594.634 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokketuin 1G in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Klokketuin 1G in Bergen (NH) bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokketuin 1G in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokketuin 1G in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokketuin 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Klokketuin 1G ligt rond € 569.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokketuin 1G?
Huishoudens in de buurt van Klokketuin 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.