Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 39

1861VA Bergen (NH)

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.910
+5,1%
[ € 908.081 – € 1.155.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.208[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 39 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.910 (€ 7.478 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds mei +0,5%
+€ 50.45212 maanden +5,1%
+€ 8.83212 mnd vs. NL +0,9%
Lijtweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.910 voor Lijtweg 39 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 39 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.208. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.910.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 39
€ 1.069.208[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.197−€ 13.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.742+€ 23.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.197

Wat is de vraagprijs?

Lijtweg 39 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.210 per m².

Vraagprijs Lijtweg 39
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.210[ € 6.850 – € 7.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.657.875[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.069.208, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.910+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.208+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.668+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 39 in Bergen (NH) bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.046
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.910
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.208
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 583.410
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.327.013
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 642.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.031.910 ligt Lijtweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geest. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 39 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 39 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 39 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.910 (bandbreedte € 908.081 – € 1.155.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Lijtweg 39 in Bergen (NH)?
Lijtweg 39 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 39 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 39 adviseren wij een bod van € 1.069.208 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 39 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 39 in Bergen (NH) bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.046 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 39 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 39 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 39 ligt rond € 1.031.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 39?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.