Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Geestweg 49

1861VC Bergen (NH)

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.800
+6,1%
[ € 900.064 – € 1.145.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.747[ € 937.410 – € 1.036.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.171[ € 1.005.841 – € 1.111.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.800 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.015Sinds september +0,5%
+€ 58.57912 maanden +6,1%
+€ 21.22412 mnd vs. NL +2,2%
Verlengde Geestweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.800 voor Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.171. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.800.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Geestweg 49
€ 1.060.171[ € 1.005.841 – € 1.111.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.259−€ 12.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.524+€ 23.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Geestweg 49
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 986.747[ € 937.410 – € 1.036.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Geestweg 49 adviseren wij in een bod van € 1.060.171, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 986.747 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.800+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.171+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.180+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Geestweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 986.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) bedragen € 5.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Geestweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.171
Verwachte vraagprijs€ 986.747
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.800 ligt Verlengde Geestweg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Geestweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH).

Wat is Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) waard?
Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.800 (bandbreedte € 900.064 – € 1.145.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 986.747 (bandbreedte € 937.410 – € 1.036.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH)?
Voor Verlengde Geestweg 49 adviseren wij een bod van € 1.060.171 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Geestweg 49 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Geestweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Geestweg 49 ligt rond € 1.022.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Geestweg 49?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Geestweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.