Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorntjes 41

1861VH Bergen (NH)

173 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.390
+6,1%
[ € 1.040.503 – € 1.324.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.777[ € 1.082.788 – € 1.196.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.597[ € 1.163.997 – € 1.286.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorntjes 41 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.390 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.797Sinds september +0,5%
+€ 67.72012 maanden +6,1%
+€ 24.53612 mnd vs. NL +2,2%
Doorntjes 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.390 voor Doorntjes 41 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorntjes 41 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.597. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.390.

Verwachte verkoopprijs Doorntjes 41
€ 1.226.597[ € 1.163.997 – € 1.286.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.854−€ 14.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.279+€ 26.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorntjes 41 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Doorntjes 41
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.139.777[ € 1.082.788 – € 1.196.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.259 – € 6.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorntjes 41 adviseren wij in een bod van € 1.226.597, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.777 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.390+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.597+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.927+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorntjes 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorntjes 41 in Bergen (NH) bedragen € 5.960 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.782
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.081.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorntjes 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.597
Verwachte vraagprijs€ 1.139.777
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorntjes 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.390 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorntjes 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorntjes 41 in Bergen (NH).

Wat is Doorntjes 41 in Bergen (NH) waard?
Doorntjes 41 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.390 (bandbreedte € 1.040.503 – € 1.324.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorntjes 41 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Doorntjes 41 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.139.777 (bandbreedte € 1.082.788 – € 1.196.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorntjes 41 in Bergen (NH)?
Voor Doorntjes 41 adviseren wij een bod van € 1.226.597 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorntjes 41 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Doorntjes 41 in Bergen (NH) bedragen € 5.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.782 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorntjes 41 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorntjes 41 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 67.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorntjes 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Doorntjes 41 ligt rond € 1.182.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorntjes 41?
Huishoudens in de buurt van Doorntjes 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.