Woningwaarde Doorntjes 22S

1861VJ Bergen (NH)

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.220.646

+6,1%

[ € 1.074.168 – € 1.367.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.177.917[ € 1.119.021 – € 1.236.813 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.264.925[ € 1.200.710 – € 1.327.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorntjes 22S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.646 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 69.91112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 25.33012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Doorntjes 22S

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.646 voor Doorntjes 22S in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorntjes 22S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.264.925. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.646.

Verwachte verkoopprijs Doorntjes 22S

€ 1.264.925[ € 1.200.710 – € 1.327.100 ]

Verkoper houdt over€ 1.249.761−€ 15.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.292.374+€ 27.449 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.264.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.249.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorntjes 22S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.177.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Doorntjes 22S

Onder gem. in buurt GeestBoven gem.

€ 1.177.917[ € 1.119.021 – € 1.236.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.428[ € 5.157 – € 5.700 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geest

€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorntjes 22S adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.264.925, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.917 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.646+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.264.925+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.328.171+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorntjes 22S zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.177.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorntjes 22S in Bergen (NH) bedragen € 6.161 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.969

OZB€ 91

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorntjes 22S

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.646

Verwachte verkoopprijs€ 1.264.925

Verwachte vraagprijs€ 1.177.917

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (20%)

D (11%)

E (7%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorntjes 22S valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.646 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doorntjes 22S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorntjes 22S in Bergen (NH).

Wat is Doorntjes 22S in Bergen (NH) waard?

Doorntjes 22S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.646 (bandbreedte € 1.074.168 – € 1.367.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doorntjes 22S in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Doorntjes 22S in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.177.917 (bandbreedte € 1.119.021 – € 1.236.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Doorntjes 22S in Bergen (NH)?

Voor Doorntjes 22S adviseren wij een bod van € 1.264.925 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doorntjes 22S in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Doorntjes 22S in Bergen (NH) bedragen € 6.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.969 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doorntjes 22S in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doorntjes 22S in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 69.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorntjes 22S?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Doorntjes 22S ligt rond € 1.220.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doorntjes 22S?

Huishoudens in de buurt van Doorntjes 22S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.