Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 1

1861XS Bergen (NH)

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.245
+6,1%
[ € 747.336 – € 951.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.515[ € 836.646 – € 924.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.245 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,5%
+€ 48.63912 maanden +6,1%
+€ 17.62312 mnd vs. NL +2,2%
Boterbloemweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.245 voor Boterbloemweg 1 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.515. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 849.245.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 1
€ 881.515[ € 836.646 – € 924.714 ]
Verkoper houdt over€ 870.568−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.295+€ 19.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.568

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Vraagprijs Boterbloemweg 1
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 1 adviseren wij in een bod van € 881.515, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.245+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.515+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.591+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) bedragen € 4.300 per maand bij een woningwaarde van € 849.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.245
Verwachte verkoopprijs€ 881.515
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.245 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 1 in Bergen (NH).

Wat is Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) waard?
Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.245 (bandbreedte € 747.336 – € 951.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemweg 1 in Bergen (NH)?
Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 1 in Bergen (NH)?
Voor Boterbloemweg 1 adviseren wij een bod van € 881.515 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 1 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 1 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 1 ligt rond € 849.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 1?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.