Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)

Woningwaarde Ereprijsweg 10

1861XL Bergen (NH)

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.395
+5,1%
[ € 494.908 – € 629.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.589[ € 511.660 – € 565.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.253[ € 556.686 – € 615.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.395 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds mei +0,5%
+€ 27.49612 maanden +5,1%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +0,9%
Ereprijsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.395 voor Ereprijsweg 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.253. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.395.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsweg 10
€ 587.253[ € 556.686 – € 615.284 ]
Verkoper houdt over€ 579.543−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.148+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsweg 10
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 538.589[ € 511.660 – € 565.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsweg 10 adviseren wij in een bod van € 587.253, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.589 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.395+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.253+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.616+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 538.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 562.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.395
Verwachte verkoopprijs€ 587.253
Verwachte vraagprijs€ 538.589
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 510.033
Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.096.181
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 984.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH).

Wat is Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) waard?
Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.395 (bandbreedte € 494.908 – € 629.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 538.589 (bandbreedte € 511.660 – € 565.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsweg 10 in Bergen (NH)?
Voor Ereprijsweg 10 adviseren wij een bod van € 587.253 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsweg 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsweg 10 ligt rond € 562.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.