Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorntjes 38

1861VK Bergen (NH)

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 13.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.813.880
+5,4%
[ € 1.596.214 – € 2.031.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.749.000[ € 1.661.550 – € 1.836.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.879.442[ € 1.786.166 – € 1.974.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorntjes 38 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.813.880 (€ 13.536 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.893Sinds juli +0,5%
+€ 92.68112 maanden +5,4%
+€ 31.88712 mnd vs. NL +1,9%
Doorntjes 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.813.880 voor Doorntjes 38 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorntjes 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.879.442. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.813.880.

Verwachte verkoopprijs Doorntjes 38
€ 1.879.442[ € 1.786.166 – € 1.974.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.857.518−€ 21.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.919.181+€ 39.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.879.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.857.518

Wat is de vraagprijs?

Doorntjes 38 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.052 per m².

Vraagprijs Doorntjes 38
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.749.000[ € 1.661.550 – € 1.836.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.052[ € 12.400 – € 13.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.690.200[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorntjes 38 adviseren wij in een bod van € 1.879.442, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.749.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.813.880+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.879.442+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.973.414+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorntjes 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorntjes 38 in Bergen (NH) bedragen € 9.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.813.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.870
OZB€ 134
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.193.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorntjes 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.813.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.879.442
Vraagprijs€ 1.749.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorntjes 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.813.880 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doorntjes 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorntjes 38 in Bergen (NH).

Wat is Doorntjes 38 in Bergen (NH) waard?
Doorntjes 38 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.813.880 (bandbreedte € 1.596.214 – € 2.031.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de vraagprijs van Doorntjes 38 in Bergen (NH)?
Doorntjes 38 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 1.749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorntjes 38 in Bergen (NH)?
Voor Doorntjes 38 adviseren wij een bod van € 1.879.442 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorntjes 38 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Doorntjes 38 in Bergen (NH) bedragen € 9.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.813.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.870 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorntjes 38 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorntjes 38 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 92.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorntjes 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Doorntjes 38 ligt rond € 1.813.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorntjes 38?
Huishoudens in de buurt van Doorntjes 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.