Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)

Woningwaarde Lijtweg 34

1861VB Bergen (NH)

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 12.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.123
+5,1%
[ € 873.948 – € 1.112.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.446[ € 909.574 – € 1.005.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.129[ € 977.792 – € 1.080.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 34 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.123 (€ 12.414 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds mei +0,5%
+€ 48.55612 maanden +5,1%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +0,9%
Lijtweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.123 voor Lijtweg 34 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.129. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 993.123.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 34
€ 1.030.129[ € 977.792 – € 1.080.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.548−€ 12.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.882+€ 22.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 34 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.968 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 34
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 957.446[ € 909.574 – € 1.005.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.968[ € 11.370 – € 12.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.657.875[ € 379.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.030.129, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 957.446 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.123+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.129+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.635+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 957.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 34 in Bergen (NH) bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 993.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.129
Verwachte vraagprijs€ 957.446
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 562.395
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 544.209
Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 510.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 993.123 zit Lijtweg 34 in het middensegment van Geest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 34 in Bergen (NH).

Wat is Lijtweg 34 in Bergen (NH) waard?
Lijtweg 34 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.123 (bandbreedte € 873.948 – € 1.112.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 34 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 34 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 957.446 (bandbreedte € 909.574 – € 1.005.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 34 in Bergen (NH)?
Voor Lijtweg 34 adviseren wij een bod van € 1.030.129 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 34 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 34 in Bergen (NH) bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 34 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 34 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 34 ligt rond € 993.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.