Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dawson-Nes 12, 1862AG Bergen (NH)

Woningwaarde Dawson-Nes 12

1862AG Bergen (NH)

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.825
+6,1%
[ € 812.086 – € 1.033.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.322[ € 912.318 – € 1.008.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.825 (€ 8.706 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,5%
+€ 52.85312 maanden +6,1%
+€ 19.14912 mnd vs. NL +2,2%
Dawson-Nes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.825 voor Dawson-Nes 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.322. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 922.825.

Verwachte verkoopprijs Dawson-Nes 12
€ 955.322[ € 912.318 – € 1.008.352 ]
Verkoper houdt over€ 943.563−€ 11.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.578+€ 21.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.563

Wat is de vraagprijs?

Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.443 per m².

Vraagprijs Dawson-Nes 12
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.443[ € 8.021 – € 8.866 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dawson-Nes 12 adviseren wij in een bod van € 955.322, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.322+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.088+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dawson-Nes 12 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 922.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.513
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dawson-Nes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.825
Verwachte verkoopprijs€ 955.322
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.104.638
Straatbeeld van Monnet-Nes 7, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 7
1966 · 166 m²
€ 1.088.594
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 992.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.825 ligt Dawson-Nes 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Negen-Nessen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dawson-Nes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dawson-Nes 12 in Bergen (NH).

Wat is Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) waard?
Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.825 (bandbreedte € 812.086 – € 1.033.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de vraagprijs van Dawson-Nes 12 in Bergen (NH)?
Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Dawson-Nes 12 in Bergen (NH)?
Voor Dawson-Nes 12 adviseren wij een bod van € 955.322 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dawson-Nes 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.513 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dawson-Nes 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dawson-Nes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Dawson-Nes 12 ligt rond € 922.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dawson-Nes 12?
Huishoudens in de buurt van Dawson-Nes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.