Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)

Woningwaarde Hallstein-Nes 15

1862AS Bergen (NH)

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.493
+5,1%
[ € 866.354 – € 1.102.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.733[ € 902.246 – € 997.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.525[ € 968.110 – € 1.070.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 984.493 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds mei +0,5%
+€ 48.13412 maanden +5,1%
+€ 8.42712 mnd vs. NL +0,9%
Hallstein-Nes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.493 voor Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.525. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 984.493.

Verwachte verkoopprijs Hallstein-Nes 15
€ 1.020.525[ € 968.110 – € 1.070.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.049−€ 12.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.086+€ 22.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hallstein-Nes 15
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 949.733[ € 902.246 – € 997.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallstein-Nes 15 adviseren wij in een bod van € 1.020.525, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 949.733 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.493+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.525+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.551+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallstein-Nes 15 zal in bij een vraagprijs van € 949.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 984.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallstein-Nes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.493
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.525
Verwachte vraagprijs€ 949.733
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (30%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.096.181
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 562.395
Straatbeeld van Ilp 15, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 15
1968 · 105 m²
€ 510.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallstein-Nes 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.493 duidelijk in het hogere segment van Negen-Nessen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hallstein-Nes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH).

Wat is Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) waard?
Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.493 (bandbreedte € 866.354 – € 1.102.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 949.733 (bandbreedte € 902.246 – € 997.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH)?
Voor Hallstein-Nes 15 adviseren wij een bod van € 1.020.525 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.814 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallstein-Nes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Hallstein-Nes 15 ligt rond € 984.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallstein-Nes 15?
Huishoudens in de buurt van Hallstein-Nes 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.