Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)

Woningwaarde Hallstein-Nes 15

1862AS Bergen (NH)

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.087
+5,4%
[ € 873.037 – € 1.111.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.059[ € 909.206 – € 1.004.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.397[ € 975.578 – € 1.078.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 992.087 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds juli +0,5%
+€ 50.69112 maanden +5,4%
+€ 17.44012 mnd vs. NL +1,9%
Hallstein-Nes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.087 voor Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.397. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.087.

Verwachte verkoopprijs Hallstein-Nes 15
€ 1.028.397[ € 975.578 – € 1.078.271 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.835−€ 12.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.115+€ 22.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Hallstein-Nes 15
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 957.059[ € 909.206 – € 1.004.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallstein-Nes 15 adviseren wij in een bod van € 1.028.397, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 957.059 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.087+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.397+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.817+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallstein-Nes 15 zal in bij een vraagprijs van € 957.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 992.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallstein-Nes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.397
Verwachte vraagprijs€ 957.059
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.104.638
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallstein-Nes 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.087 duidelijk in het hogere segment van Negen-Nessen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hallstein-Nes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH).

Wat is Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) waard?
Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.087 (bandbreedte € 873.037 – € 1.111.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 957.059 (bandbreedte € 909.206 – € 1.004.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH)?
Voor Hallstein-Nes 15 adviseren wij een bod van € 1.028.397 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallstein-Nes 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallstein-Nes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Hallstein-Nes 15 ligt rond € 992.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallstein-Nes 15?
Huishoudens in de buurt van Hallstein-Nes 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.