Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)

Woningwaarde Bergerweg 57A

1862JT Bergen (NH)

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.387
+6,1%
[ € 479.941 – € 610.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.373[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 57A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.387 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.23612 maanden +6,1%
+€ 11.31712 mnd vs. NL +2,2%
Bergerweg 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.387 voor Bergerweg 57A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 57A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.373. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.387.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 57A
€ 568.373[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.871−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.890+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.871

Wat is de vraagprijs?

Bergerweg 57A in Bergen (NH) staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Bergerweg 57A
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 57A adviseren wij in een bod van € 568.373, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.387+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.373+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.792+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 57A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 57A in Bergen (NH) bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 545.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.387
Verwachte verkoopprijs€ 568.373
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Straatbeeld van Oude Bergerweg 70, 1862KN Bergen (NH)
Oude Bergerweg 70
1952 · 101 m²
€ 979.062
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 57A ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuin-en Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 57A in Bergen (NH).

Wat is Bergerweg 57A in Bergen (NH) waard?
Bergerweg 57A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.387 (bandbreedte € 479.941 – € 610.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de vraagprijs van Bergerweg 57A in Bergen (NH)?
Bergerweg 57A in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 57A in Bergen (NH)?
Voor Bergerweg 57A adviseren wij een bod van € 568.373 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 57A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 57A in Bergen (NH) bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 57A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 57A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 57A ligt rond € 545.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 57A?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.