Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)

Woningwaarde Oude Bergerweg 89

1862KK Bergen (NH)

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.932
+5,1%
[ € 437.300 – € 556.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.692[ € 451.907 – € 499.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.120[ € 492.127 – € 543.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.932 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,5%
+€ 24.29612 maanden +5,1%
+€ 4.25312 mnd vs. NL +0,9%
Oude Bergerweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.932 voor Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.120. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.932.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergerweg 89
€ 519.120[ € 492.127 – € 543.930 ]
Verkoper houdt over€ 512.160−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.652+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergerweg 89
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 475.692[ € 451.907 – € 499.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.254.778[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergerweg 89 adviseren wij in een bod van € 519.120, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.692 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.932+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.120+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.076+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergerweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 475.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 496.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergerweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.932
Verwachte verkoopprijs€ 519.120
Verwachte vraagprijs€ 475.692
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 544.209
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 562.395
Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.918.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.932 is Oude Bergerweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Bergerweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH).

Wat is Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) waard?
Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.932 (bandbreedte € 437.300 – € 556.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) is in juni 2026 € 475.692 (bandbreedte € 451.907 – € 499.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH)?
Voor Oude Bergerweg 89 adviseren wij een bod van € 519.120 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergerweg 89 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergerweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergerweg 89 ligt rond € 496.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergerweg 89?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergerweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.