Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)

Woningwaarde Jan Apeldoornweg 12

1862KA Bergen (NH)

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.151
+6,1%
[ € 727.013 – € 925.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.162[ € 814.461 – € 900.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.151 (€ 7.247 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,5%
+€ 47.31712 maanden +6,1%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +2,2%
Jan Apeldoornweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.151 voor Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.162. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.151.

Verwachte verkoopprijs Jan Apeldoornweg 12
€ 857.162[ € 814.461 – € 900.193 ]
Verkoper houdt over€ 846.483−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.455+€ 19.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.009 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Apeldoornweg 12
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.009[ € 6.658 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Apeldoornweg 12 adviseren wij in een bod van € 857.162, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.151+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.020+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Apeldoornweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 826.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Apeldoornweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.151
Verwachte verkoopprijs€ 857.162
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Straatbeeld van Oude Bergerweg 70, 1862KN Bergen (NH)
Oude Bergerweg 70
1952 · 101 m²
€ 979.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Apeldoornweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.151 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Apeldoornweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH).

Wat is Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) waard?
Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.151 (bandbreedte € 727.013 – € 925.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH)?
Voor Jan Apeldoornweg 12 adviseren wij een bod van € 857.162 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Apeldoornweg 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Apeldoornweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jan Apeldoornweg 12 ligt rond € 826.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Apeldoornweg 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Apeldoornweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.