Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bergerweg 70

1862KN Bergen (NH)

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 9.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.062
+5,4%
[ € 861.575 – € 1.096.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.540[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 979.062 (€ 9.694 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds juli +0,5%
+€ 50.02612 maanden +5,4%
+€ 17.21212 mnd vs. NL +1,9%
Oude Bergerweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.062 voor Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 979.062.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergerweg 70
€ 1.013.540[ € 968.383 – € 1.070.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.141−€ 12.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.961+€ 22.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.141

Wat is de vraagprijs?

Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.406 per m².

Vraagprijs Oude Bergerweg 70
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.406[ € 8.936 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergerweg 70 adviseren wij in een bod van € 1.013.540, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.540+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.217+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergerweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) bedragen € 4.934 per maand bij een woningwaarde van € 979.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergerweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.540
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bergerweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.062 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Bergerweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH).

Wat is Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) waard?
Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.062 (bandbreedte € 861.575 – € 1.096.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de vraagprijs van Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH)?
Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH)?
Voor Oude Bergerweg 70 adviseren wij een bod van € 1.013.540 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) bedragen € 4.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergerweg 70 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergerweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergerweg 70 ligt rond € 979.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergerweg 70?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergerweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.