Huiswaardemeter

Woningwaarde Sileneweg 18

1861XG Bergen (NH)

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.783
+6,1%
[ € 523.409 – € 666.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.627[ € 541.146 – € 598.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.050[ € 588.767 – € 650.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Sileneweg 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.783 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 34.06512 maanden +6,1%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +2,2%
Sileneweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.783 voor Sileneweg 18 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sileneweg 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.050. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.783.

Verwachte verkoopprijs Sileneweg 18
€ 621.050[ € 588.767 – € 650.742 ]
Verkoper houdt over€ 612.968−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.621+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sileneweg 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Sileneweg 18
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 569.627[ € 541.146 – € 598.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sileneweg 18 adviseren wij in een bod van € 621.050, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.627 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.783+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.050+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.103+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sileneweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sileneweg 18 in Bergen (NH) bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 594.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sileneweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.783
Verwachte verkoopprijs€ 621.050
Verwachte vraagprijs€ 569.627
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sileneweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sileneweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sileneweg 18 in Bergen (NH).

Wat is Sileneweg 18 in Bergen (NH) waard?
Sileneweg 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.783 (bandbreedte € 523.409 – € 666.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sileneweg 18 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Sileneweg 18 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 569.627 (bandbreedte € 541.146 – € 598.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Sileneweg 18 in Bergen (NH)?
Voor Sileneweg 18 adviseren wij een bod van € 621.050 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sileneweg 18 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Sileneweg 18 in Bergen (NH) bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sileneweg 18 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sileneweg 18 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sileneweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Sileneweg 18 ligt rond € 594.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sileneweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sileneweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.