Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Horntje 3

1862BB Bergen (NH)

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.683
+6,1%
[ € 934.281 – € 1.189.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.099[ € 972.894 – € 1.075.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.647[ € 1.043.915 – € 1.153.801 ]

Wat is mijn huis waard?

't Horntje 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.683 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +0,5%
+€ 60.80612 maanden +6,1%
+€ 22.03112 mnd vs. NL +2,2%
't Horntje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.683 voor 't Horntje 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Horntje 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.683.

Verwachte verkoopprijs 't Horntje 3
€ 1.100.647[ € 1.043.915 – € 1.153.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.290−€ 13.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.810+€ 24.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Horntje 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs 't Horntje 3
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.024.099[ € 972.894 – € 1.075.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Horntje 3 adviseren wij in een bod van € 1.100.647, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.099 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.683+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.647+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.679+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Horntje 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Horntje 3 in Bergen (NH) bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Horntje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.647
Verwachte vraagprijs€ 1.024.099
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOudtburgh→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudtburgh besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (2%)
C (7%)
D (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudtburgh

Oudtburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buerweg 28, 1861CJ Bergen (NH)
Buerweg 28
1991 · 262 m²
€ 2.075.088
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Straatbeeld van Kerkelaan 9, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 9
1968 · 343 m²
€ 1.950.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.683 ligt 't Horntje 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudtburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Horntje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Horntje 3 in Bergen (NH).

Wat is 't Horntje 3 in Bergen (NH) waard?
't Horntje 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.683 (bandbreedte € 934.281 – € 1.189.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudtburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Horntje 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van 't Horntje 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.024.099 (bandbreedte € 972.894 – € 1.075.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Horntje 3 in Bergen (NH)?
Voor 't Horntje 3 adviseren wij een bod van € 1.100.647 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Horntje 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van 't Horntje 3 in Bergen (NH) bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Horntje 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Horntje 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Horntje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudtburgh is € 865.000. De geschatte marktwaarde van 't Horntje 3 ligt rond € 1.061.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Horntje 3?
Huishoudens in de buurt van 't Horntje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudtburgh heeft 13% van de woningen zonnepanelen.