Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leijenlaan 13

1862CJ Bergen (NH)

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.848
+5,4%
[ € 495.306 – € 630.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.828[ € 558.140 – € 616.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.848 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds juli +0,5%
+€ 28.75912 maanden +5,4%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +1,9%
Jan Leijenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.848 voor Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.828. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.848.

Verwachte verkoopprijs Jan Leijenlaan 13
€ 586.828[ € 558.140 – € 616.891 ]
Verkoper houdt over€ 579.123−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.715+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.123

Wat is de vraagprijs?

Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Vraagprijs Jan Leijenlaan 13
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 722.900[ € 495.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leijenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 586.828, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.848+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.828+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.169+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leijenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leijenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.848
Verwachte verkoopprijs€ 586.828
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Gemene Bos 23, 1861HE Bergen (NH)
Gemene Bos 23
1971 · 108 m²
€ 826.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Leijenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rekere willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Leijenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH).

Wat is Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) waard?
Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.848 (bandbreedte € 495.306 – € 630.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de vraagprijs van Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH)?
Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH)?
Voor Jan Leijenlaan 13 adviseren wij een bod van € 586.828 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leijenlaan 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leijenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leijenlaan 13 ligt rond € 562.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leijenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Leijenlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.