Huiswaardemeter

Woningwaarde Persijnhof 3A

1862DK Bergen (NH)

68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.403
+6,1%
[ € 402.515 – € 512.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.832[ € 415.940 – € 459.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.849[ € 452.959 – € 500.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijnhof 3A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.403 (€ 6.727 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.19712 maanden +6,1%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +2,2%
Persijnhof 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.403 voor Persijnhof 3A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijnhof 3A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.849. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.403.

Verwachte verkoopprijs Persijnhof 3A
€ 477.849[ € 452.959 – € 500.639 ]
Verkoper houdt over€ 471.343−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.556+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijnhof 3A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Verwachte vraagprijs Persijnhof 3A
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 437.832[ € 415.940 – € 459.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijnhof 3A adviseren wij in een bod van € 477.849, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.832 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.403+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.849+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.741+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijnhof 3A zal in bij een vraagprijs van € 437.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijnhof 3A in Bergen (NH) bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijnhof 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.403
Verwachte verkoopprijs€ 477.849
Verwachte vraagprijs€ 437.832
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Straatbeeld van Mericilaan 34, 1861ML Bergen (NH)
Mericilaan 34
1994 · 55 m²
€ 401.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.403 is Persijnhof 3A een van de meer betaalbare woningen in De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Persijnhof 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijnhof 3A in Bergen (NH).

Wat is Persijnhof 3A in Bergen (NH) waard?
Persijnhof 3A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.403 (bandbreedte € 402.515 – € 512.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijnhof 3A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Persijnhof 3A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 437.832 (bandbreedte € 415.940 – € 459.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijnhof 3A in Bergen (NH)?
Voor Persijnhof 3A adviseren wij een bod van € 477.849 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijnhof 3A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Persijnhof 3A in Bergen (NH) bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijnhof 3A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijnhof 3A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijnhof 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Persijnhof 3A ligt rond € 457.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijnhof 3A?
Huishoudens in de buurt van Persijnhof 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.