Huiswaardemeter

Woningwaarde Haelkesteijn 1A

1862DR Bergen (NH)

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.330
+6,1%
[ € 835.410 – € 1.063.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.911[ € 870.115 – € 961.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.969[ € 933.633 – € 1.031.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.330 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,5%
+€ 54.37112 maanden +6,1%
+€ 19.69912 mnd vs. NL +2,2%
Haelkesteijn 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.330 voor Haelkesteijn 1A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.969. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 949.330.

Verwachte verkoopprijs Haelkesteijn 1A
€ 983.969[ € 933.633 – € 1.031.912 ]
Verkoper houdt over€ 971.895−€ 12.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.798+€ 21.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Verwachte vraagprijs Haelkesteijn 1A
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 915.911[ € 870.115 – € 961.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.724 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haelkesteijn 1A adviseren wij in een bod van € 983.969, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 915.911 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.330+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.969+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.167+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haelkesteijn 1A zal in bij een vraagprijs van € 915.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 949.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haelkesteijn 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.330
Verwachte verkoopprijs€ 983.969
Verwachte vraagprijs€ 915.911
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haelkesteijn 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 949.330 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haelkesteijn 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH).

Wat is Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) waard?
Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.330 (bandbreedte € 835.410 – € 1.063.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 915.911 (bandbreedte € 870.115 – € 961.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Haelkesteijn 1A in Bergen (NH)?
Voor Haelkesteijn 1A adviseren wij een bod van € 983.969 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haelkesteijn 1A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haelkesteijn 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haelkesteijn 1A ligt rond € 949.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haelkesteijn 1A?
Huishoudens in de buurt van Haelkesteijn 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.