Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 3

1862EC Bergen (NH)

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.785
+6,1%
[ € 687.971 – € 875.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.771[ € 714.182 – € 789.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.998[ € 771.317 – € 852.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.785 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,5%
+€ 44.77612 maanden +6,1%
+€ 16.22312 mnd vs. NL +2,2%
Margrietlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.785 voor Margrietlaan 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.998. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.785.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 3
€ 812.998[ € 771.317 – € 852.509 ]
Verkoper houdt over€ 802.805−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.408+€ 18.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 3
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 751.771[ € 714.182 – € 789.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 3 adviseren wij in een bod van € 812.998, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.771 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.785+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.998+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.648+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 751.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 781.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.785
Verwachte verkoopprijs€ 812.998
Verwachte vraagprijs€ 751.771
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Kloosterlaan 61, 1861SC Bergen (NH)
Kloosterlaan 61
1992 · 156 m²
€ 908.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.785 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 3 in Bergen (NH).

Wat is Margrietlaan 3 in Bergen (NH) waard?
Margrietlaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.785 (bandbreedte € 687.971 – € 875.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 751.771 (bandbreedte € 714.182 – € 789.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 3 in Bergen (NH)?
Voor Margrietlaan 3 adviseren wij een bod van € 812.998 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 3 ligt rond € 781.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.