Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 46

1862EL Bergen (NH)

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.710
+6,1%
[ € 989.745 – € 1.259.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.999[ € 1.030.749 – € 1.139.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.874[ € 1.105.994 – € 1.222.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.710 (€ 6.986 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +0,5%
+€ 64.41612 maanden +6,1%
+€ 23.33912 mnd vs. NL +2,2%
Prins Hendriklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.710 voor Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.874. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.710.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 46
€ 1.165.874[ € 1.105.994 – € 1.222.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.799−€ 14.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.341+€ 25.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 46
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 1.084.999[ € 1.030.749 – € 1.139.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.165.874, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.999 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.710+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.874+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.168+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) bedragen € 5.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500
OZB€ 83
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.710
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.874
Verwachte vraagprijs€ 1.084.999
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.710 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH).

Wat is Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) waard?
Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.710 (bandbreedte € 989.745 – € 1.259.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.084.999 (bandbreedte € 1.030.749 – € 1.139.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH)?
Voor Prins Hendriklaan 46 adviseren wij een bod van € 1.165.874 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) bedragen € 5.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 46 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 64.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 46 ligt rond € 1.124.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.