Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 45

1862EN Bergen (NH)

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.279
+6,1%
[ € 710.406 – € 904.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.416[ € 737.595 – € 815.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.328[ € 792.915 – € 876.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.279 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,5%
+€ 46.23612 maanden +6,1%
+€ 16.75212 mnd vs. NL +2,2%
Prins Bernhardlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.279 voor Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.328. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.279.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 45
€ 838.328[ € 792.915 – € 876.380 ]
Verkoper houdt over€ 827.856−€ 10.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.245+€ 18.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 45
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 776.416[ € 737.595 – € 815.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 45 adviseren wij in een bod van € 838.328, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.416 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.279+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.328+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.244+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 776.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 807.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.279
Verwachte verkoopprijs€ 838.328
Verwachte vraagprijs€ 776.416
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.279 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH).

Wat is Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) waard?
Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.279 (bandbreedte € 710.406 – € 904.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 776.416 (bandbreedte € 737.595 – € 815.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH)?
Voor Prins Bernhardlaan 45 adviseren wij een bod van € 838.328 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 45 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 45 ligt rond € 807.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.