Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)

Woningwaarde Koninginneweg 23B

1862EX Bergen (NH)

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.396.994
+5,4%
[ € 1.229.355 – € 1.564.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.346.662[ € 1.279.329 – € 1.413.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.449.207[ € 1.375.279 – € 1.520.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 23B in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.396.994 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds juli +0,5%
+€ 71.38012 maanden +5,4%
+€ 24.55912 mnd vs. NL +1,9%
Koninginneweg 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.396.994 voor Koninginneweg 23B in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 23B in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.449.207. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.396.994.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 23B
€ 1.449.207[ € 1.375.279 – € 1.520.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.432.016−€ 17.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.480.341+€ 31.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.449.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.432.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 23B in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.346.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.801 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 23B
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.346.662[ € 1.279.329 – € 1.413.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.801[ € 6.461 – € 7.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.075.900[ € 700.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 23B adviseren wij in een bod van € 1.449.207, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.346.662 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.396.994+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.449.207+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.521.667+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 23B zal in bij een vraagprijs van € 1.346.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 23B in Bergen (NH) bedragen € 7.032 per maand bij een woningwaarde van € 1.396.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.832
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.459.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.396.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.449.207
Verwachte vraagprijs€ 1.346.662
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.796.522
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 23B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.396.994 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 23B in Bergen (NH).

Wat is Koninginneweg 23B in Bergen (NH) waard?
Koninginneweg 23B in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.396.994 (bandbreedte € 1.229.355 – € 1.564.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 23B in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 23B in Bergen (NH) is in augustus 2026 € 1.346.662 (bandbreedte € 1.279.329 – € 1.413.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 23B in Bergen (NH)?
Voor Koninginneweg 23B adviseren wij een bod van € 1.449.207 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 23B in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 23B in Bergen (NH) bedragen € 7.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.396.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.832 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 23B in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 23B in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 71.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 23B ligt rond € 1.396.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 23B?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 23B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.