Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 12

1862EX Bergen (NH)

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.695
+6,1%
[ € 870.052 – € 1.107.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.568[ € 905.890 – € 1.001.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.116[ € 972.926 – € 1.075.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.695 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,5%
+€ 56.62612 maanden +6,1%
+€ 20.51712 mnd vs. NL +2,2%
Oranjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.695 voor Oranjelaan 12 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.116. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.695.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 12
€ 1.025.116[ € 972.926 – € 1.075.338 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.590−€ 12.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.768+€ 22.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 12 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 12
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 953.568[ € 905.890 – € 1.001.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.025.116, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 953.568 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.695+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.116+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.372+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 953.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 12 in Bergen (NH) bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 988.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.116
Verwachte vraagprijs€ 953.568
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.695 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 12 in Bergen (NH).

Wat is Oranjelaan 12 in Bergen (NH) waard?
Oranjelaan 12 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.695 (bandbreedte € 870.052 – € 1.107.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 953.568 (bandbreedte € 905.890 – € 1.001.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 12 in Bergen (NH)?
Voor Oranjelaan 12 adviseren wij een bod van € 1.025.116 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 12 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 12 in Bergen (NH) bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 12 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 12 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 12 ligt rond € 988.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.