Huiswaardemeter

Woningwaarde Ide Klaas Minlaan 5

1862GD Bergen (NH)

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.814
+6,1%
[ € 659.836 – € 839.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.678[ € 685.594 – € 757.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.047[ € 739.070 – € 816.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.814 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,5%
+€ 42.94412 maanden +6,1%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +2,2%
Ide Klaas Minlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.814 voor Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.047. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.814.

Verwachte verkoopprijs Ide Klaas Minlaan 5
€ 779.047[ € 739.070 – € 816.867 ]
Verkoper houdt over€ 769.227−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.778+€ 17.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Ide Klaas Minlaan 5
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 721.678[ € 685.594 – € 757.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ide Klaas Minlaan 5 adviseren wij in een bod van € 779.047, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.678 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.814+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.047+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.999+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ide Klaas Minlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 721.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 749.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ide Klaas Minlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.814
Verwachte verkoopprijs€ 779.047
Verwachte vraagprijs€ 721.678
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.814 ligt Ide Klaas Minlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ide Klaas Minlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH).

Wat is Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) waard?
Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.814 (bandbreedte € 659.836 – € 839.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 721.678 (bandbreedte € 685.594 – € 757.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH)?
Voor Ide Klaas Minlaan 5 adviseren wij een bod van € 779.047 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ide Klaas Minlaan 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ide Klaas Minlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Ide Klaas Minlaan 5 ligt rond € 749.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ide Klaas Minlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ide Klaas Minlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.