Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Kooijmanlaan 8

1862GH Bergen (NH)

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.098
+6,1%
[ € 653.046 – € 831.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.736[ € 678.049 – € 749.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.587[ € 731.615 – € 808.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.098 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,5%
+€ 42.50312 maanden +6,1%
+€ 15.40012 mnd vs. NL +2,2%
Cornelis Kooijmanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.098 voor Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.587. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.098.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kooijmanlaan 8
€ 771.587[ € 731.615 – € 808.627 ]
Verkoper houdt over€ 761.850−€ 9.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.169+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Kooijmanlaan 8
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 713.736[ € 678.049 – € 749.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kooijmanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 771.587, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.736 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.098+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.587+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.166+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kooijmanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 713.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 742.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kooijmanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.098
Verwachte verkoopprijs€ 771.587
Verwachte vraagprijs€ 713.736
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.098 ligt Cornelis Kooijmanlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kooijmanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH).

Wat is Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) waard?
Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.098 (bandbreedte € 653.046 – € 831.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 713.736 (bandbreedte € 678.049 – € 749.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH)?
Voor Cornelis Kooijmanlaan 8 adviseren wij een bod van € 771.587 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kooijmanlaan 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kooijmanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kooijmanlaan 8 ligt rond € 742.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kooijmanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kooijmanlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.