Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Ivanghlaan 22

1862GJ Bergen (NH)

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.227
+5,4%
[ € 632.040 – € 804.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.187[ € 711.750 – € 786.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.227 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds juli +0,5%
+€ 36.69812 maanden +5,4%
+€ 12.62612 mnd vs. NL +1,9%
Joost Ivanghlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.227 voor Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 718.227.

Verwachte verkoopprijs Joost Ivanghlaan 22
€ 745.187[ € 711.750 – € 786.671 ]
Verkoper houdt over€ 735.740−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.241+€ 17.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.740

Wat is de vraagprijs?

Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Joost Ivanghlaan 22
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 722.900[ € 495.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Ivanghlaan 22 adviseren wij in een bod van € 745.187, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.187+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.446+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Ivanghlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 718.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Ivanghlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.227
Verwachte verkoopprijs€ 745.187
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.227 ligt Joost Ivanghlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rekere. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joost Ivanghlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH).

Wat is Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) waard?
Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.227 (bandbreedte € 632.040 – € 804.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de vraagprijs van Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH)?
Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH)?
Voor Joost Ivanghlaan 22 adviseren wij een bod van € 745.187 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Ivanghlaan 22 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Ivanghlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Joost Ivanghlaan 22 ligt rond € 718.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Ivanghlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Joost Ivanghlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.