Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blaaderenweg 36

1862JP Bergen (NH)

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.760
+6,1%
[ € 504.029 – € 641.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.792[ € 522.302 – € 577.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.900[ € 568.265 – € 628.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.760 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%
+€ 32.80412 maanden +6,1%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +2,2%
Van Blaaderenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.760 voor Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.900. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.760.

Verwachte verkoopprijs Van Blaaderenweg 36
€ 596.900[ € 568.265 – € 628.083 ]
Verkoper houdt over€ 589.084−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.988+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blaaderenweg 36
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 549.792[ € 522.302 – € 577.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blaaderenweg 36 adviseren wij in een bod van € 596.900, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.792 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.760+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.900+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.745+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blaaderenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 549.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 572.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blaaderenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.760
Verwachte verkoopprijs€ 596.900
Verwachte vraagprijs€ 549.792
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Blaaderenweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuin-en Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Blaaderenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH).

Wat is Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) waard?
Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.760 (bandbreedte € 504.029 – € 641.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 549.792 (bandbreedte € 522.302 – € 577.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH)?
Voor Van Blaaderenweg 36 adviseren wij een bod van € 596.900 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blaaderenweg 36 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blaaderenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Blaaderenweg 36 ligt rond € 572.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blaaderenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Van Blaaderenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.