Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Apeldoornweg 5

1862KA Bergen (NH)

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.319
+6,1%
[ € 557.321 – € 709.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.613[ € 579.132 – € 640.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.947[ € 624.304 – € 690.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.319 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,5%
+€ 36.27212 maanden +6,1%
+€ 13.14212 mnd vs. NL +2,2%
Jan Apeldoornweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.319 voor Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.947. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.319.

Verwachte verkoopprijs Jan Apeldoornweg 5
€ 657.947[ € 624.304 – € 690.021 ]
Verkoper houdt over€ 649.460−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.256+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Apeldoornweg 5
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 609.613[ € 579.132 – € 640.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Apeldoornweg 5 adviseren wij in een bod van € 657.947, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.613 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.319+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.947+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.844+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Apeldoornweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 633.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Apeldoornweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.319
Verwachte verkoopprijs€ 657.947
Verwachte vraagprijs€ 609.613
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.319 zit Jan Apeldoornweg 5 in het middensegment van Tuin-en Oostdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Apeldoornweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) waard?
Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.319 (bandbreedte € 557.321 – € 709.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 609.613 (bandbreedte € 579.132 – € 640.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Jan Apeldoornweg 5 adviseren wij een bod van € 657.947 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Apeldoornweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Apeldoornweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jan Apeldoornweg 5 ligt rond € 633.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Apeldoornweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Apeldoornweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.