Huiswaardemeter

Woningwaarde Filarskiweg 11

1862VA Bergen (NH)

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.909
+6,1%
[ € 736.480 – € 937.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.970[ € 766.622 – € 847.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.958[ € 823.352 – € 910.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Filarskiweg 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.909 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,5%
+€ 47.93312 maanden +6,1%
+€ 17.36712 mnd vs. NL +2,2%
Filarskiweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.909 voor Filarskiweg 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filarskiweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.958. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.909.

Verwachte verkoopprijs Filarskiweg 11
€ 867.958[ € 823.352 – € 910.021 ]
Verkoper houdt over€ 857.160−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.467+€ 19.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filarskiweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Filarskiweg 11
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 806.970[ € 766.622 – € 847.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filarskiweg 11 adviseren wij in een bod van € 867.958, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.970 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.909+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.958+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.356+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filarskiweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 806.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filarskiweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 836.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filarskiweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.909
Verwachte verkoopprijs€ 867.958
Verwachte vraagprijs€ 806.970
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filarskiweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.909 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Filarskiweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filarskiweg 11 in Bergen (NH).

Wat is Filarskiweg 11 in Bergen (NH) waard?
Filarskiweg 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.909 (bandbreedte € 736.480 – € 937.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filarskiweg 11 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Filarskiweg 11 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 806.970 (bandbreedte € 766.622 – € 847.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Filarskiweg 11 in Bergen (NH)?
Voor Filarskiweg 11 adviseren wij een bod van € 867.958 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filarskiweg 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Filarskiweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filarskiweg 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filarskiweg 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filarskiweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filarskiweg 11 ligt rond € 836.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filarskiweg 11?
Huishoudens in de buurt van Filarskiweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.