Huiswaardemeter

Woningwaarde Filarskiweg 2

1862VB Bergen (NH)

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.153
+6,1%
[ € 438.375 – € 557.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.033[ € 454.131 – € 501.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.148[ € 494.095 – € 546.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Filarskiweg 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.153 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,5%
+€ 28.53112 maanden +6,1%
+€ 10.33712 mnd vs. NL +2,2%
Filarskiweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.153 voor Filarskiweg 2 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filarskiweg 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.148. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 498.153.

Verwachte verkoopprijs Filarskiweg 2
€ 519.148[ € 494.095 – € 546.105 ]
Verkoper houdt over€ 512.187−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.681+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filarskiweg 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Filarskiweg 2
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 478.033[ € 454.131 – € 501.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filarskiweg 2 adviseren wij in een bod van € 519.148, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 478.033 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.153+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.148+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.105+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filarskiweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 478.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filarskiweg 2 in Bergen (NH) bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 498.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filarskiweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.153
Verwachte verkoopprijs€ 519.148
Verwachte vraagprijs€ 478.033
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.153 is Filarskiweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Filarskiweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filarskiweg 2 in Bergen (NH).

Wat is Filarskiweg 2 in Bergen (NH) waard?
Filarskiweg 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.153 (bandbreedte € 438.375 – € 557.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filarskiweg 2 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Filarskiweg 2 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 478.033 (bandbreedte € 454.131 – € 501.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Filarskiweg 2 in Bergen (NH)?
Voor Filarskiweg 2 adviseren wij een bod van € 519.148 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filarskiweg 2 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Filarskiweg 2 in Bergen (NH) bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filarskiweg 2 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filarskiweg 2 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filarskiweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filarskiweg 2 ligt rond € 498.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filarskiweg 2?
Huishoudens in de buurt van Filarskiweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.