Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthieu Wiegmanweg 15

1862VJ Bergen (NH)

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.154
+6,1%
[ € 479.736 – € 610.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.028[ € 495.927 – € 548.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.304[ € 540.065 – € 596.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.154 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.22312 maanden +6,1%
+€ 11.31312 mnd vs. NL +2,2%
Matthieu Wiegmanweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.154 voor Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.304. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.154.

Verwachte verkoopprijs Matthieu Wiegmanweg 15
€ 569.304[ € 540.065 – € 596.912 ]
Verkoper houdt over€ 561.792−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.840+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Matthieu Wiegmanweg 15
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 522.028[ € 495.927 – € 548.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthieu Wiegmanweg 15 adviseren wij in een bod van € 569.304, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.028 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.154+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.304+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.769+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthieu Wiegmanweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 522.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 545.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthieu Wiegmanweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.154
Verwachte verkoopprijs€ 569.304
Verwachte vraagprijs€ 522.028
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthieu Wiegmanweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuin-en Oostdorp willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matthieu Wiegmanweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH).

Wat is Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) waard?
Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.154 (bandbreedte € 479.736 – € 610.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 522.028 (bandbreedte € 495.927 – € 548.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH)?
Voor Matthieu Wiegmanweg 15 adviseren wij een bod van € 569.304 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthieu Wiegmanweg 15 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthieu Wiegmanweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Matthieu Wiegmanweg 15 ligt rond € 545.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthieu Wiegmanweg 15?
Huishoudens in de buurt van Matthieu Wiegmanweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.