Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthieu Wiegmanweg 5

1862VJ Bergen (NH)

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.275
+6,1%
[ € 656.722 – € 835.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.745[ € 681.858 – € 753.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.939[ € 736.407 – € 813.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.275 (€ 8.480 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,5%
+€ 42.74212 maanden +6,1%
+€ 15.48612 mnd vs. NL +2,2%
Matthieu Wiegmanweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.275 voor Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.939. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.275.

Verwachte verkoopprijs Matthieu Wiegmanweg 5
€ 775.939[ € 736.407 – € 813.923 ]
Verkoper houdt over€ 766.154−€ 9.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.608+€ 17.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.156 per m².

Verwachte vraagprijs Matthieu Wiegmanweg 5
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 717.745[ € 681.858 – € 753.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.156[ € 7.748 – € 8.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthieu Wiegmanweg 5 adviseren wij in een bod van € 775.939, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.745 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.939+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.736+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthieu Wiegmanweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 717.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 746.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthieu Wiegmanweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.275
Verwachte verkoopprijs€ 775.939
Verwachte vraagprijs€ 717.745
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.275 ligt Matthieu Wiegmanweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Matthieu Wiegmanweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) waard?
Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.275 (bandbreedte € 656.722 – € 835.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 717.745 (bandbreedte € 681.858 – € 753.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Matthieu Wiegmanweg 5 adviseren wij een bod van € 775.939 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthieu Wiegmanweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthieu Wiegmanweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Matthieu Wiegmanweg 5 ligt rond € 746.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthieu Wiegmanweg 5?
Huishoudens in de buurt van Matthieu Wiegmanweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.