Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthieu Wiegmanweg 6

1862VJ Bergen (NH)

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.848
+5,1%
[ € 724.986 – € 922.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.535[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.848 (€ 9.154 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds mei +0,5%
+€ 40.28012 maanden +5,1%
+€ 7.05212 mnd vs. NL +0,9%
Matthieu Wiegmanweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.848 voor Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.535. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.848.

Verwachte verkoopprijs Matthieu Wiegmanweg 6
€ 855.535[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 844.874−€ 10.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.796+€ 19.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.874

Wat is de vraagprijs?

Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.833 per m².

Vraagprijs Matthieu Wiegmanweg 6
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.833[ € 8.392 – € 9.275 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthieu Wiegmanweg 6 adviseren wij in een bod van € 855.535, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.535+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.312+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthieu Wiegmanweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 823.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthieu Wiegmanweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.848
Verwachte verkoopprijs€ 855.535
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 563.622
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 438.718
Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 642.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthieu Wiegmanweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.848 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Matthieu Wiegmanweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH).

Wat is Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) waard?
Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.848 (bandbreedte € 724.986 – € 922.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de vraagprijs van Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH)?
Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH)?
Voor Matthieu Wiegmanweg 6 adviseren wij een bod van € 855.535 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthieu Wiegmanweg 6 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthieu Wiegmanweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Matthieu Wiegmanweg 6 ligt rond € 823.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthieu Wiegmanweg 6?
Huishoudens in de buurt van Matthieu Wiegmanweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.