Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Gestelweg 5

1862VK Bergen (NH)

239 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.881
+6,1%
[ € 814.775 – € 1.036.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.620[ € 847.989 – € 937.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.382[ € 911.588 – € 1.007.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.881 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +0,5%
+€ 53.02812 maanden +6,1%
+€ 19.21312 mnd vs. NL +2,2%
Leo Gestelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.881 voor Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.382. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 925.881.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelweg 5
€ 960.382[ € 911.588 – € 1.007.545 ]
Verkoper houdt over€ 948.568−€ 11.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.740+€ 21.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Gestelweg 5
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 892.620[ € 847.989 – € 937.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelweg 5 adviseren wij in een bod van € 960.382, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.620 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.881+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.382+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.401+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 892.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 925.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.881
Verwachte verkoopprijs€ 960.382
Verwachte vraagprijs€ 892.620
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Gestelweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.881 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) waard?
Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.881 (bandbreedte € 814.775 – € 1.036.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 892.620 (bandbreedte € 847.989 – € 937.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Leo Gestelweg 5 adviseren wij een bod van € 960.382 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 53.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelweg 5 ligt rond € 925.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.