Huiswaardemeter

Woningwaarde Emplacement 78

4611AZ Bergen op Zoom

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.407
+10,5%
[ € 288.998 – € 367.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.800[ € 301.910 – € 333.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.368[ € 322.138 – € 356.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Emplacement 78 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.407 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,8%
+€ 31.20612 maanden +10,5%
+€ 19.69212 mnd vs. NL +6,6%
Emplacement 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.407 voor Emplacement 78 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emplacement 78 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.407.

Verwachte verkoopprijs Emplacement 78
€ 339.368[ € 322.138 – € 356.047 ]
Verkoper houdt over€ 334.385−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.305+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emplacement 78 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Emplacement 78
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 317.800[ € 301.910 – € 333.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emplacement 78 adviseren wij in een bod van € 339.368, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.800 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.407+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.368+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.336+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emplacement 78 zal in bij een vraagprijs van € 317.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emplacement 78 in Bergen op Zoom bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emplacement 78

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.407
Verwachte verkoopprijs€ 339.368
Verwachte vraagprijs€ 317.800
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.407 zit Emplacement 78 in het middensegment van Het Glacis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emplacement 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emplacement 78 in Bergen op Zoom.

Wat is Emplacement 78 in Bergen op Zoom waard?
Emplacement 78 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.407 (bandbreedte € 288.998 – € 367.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emplacement 78 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Emplacement 78 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 317.800 (bandbreedte € 301.910 – € 333.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Emplacement 78 in Bergen op Zoom?
Voor Emplacement 78 adviseren wij een bod van € 339.368 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emplacement 78 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Emplacement 78 in Bergen op Zoom bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emplacement 78 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emplacement 78 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emplacement 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Emplacement 78 ligt rond € 328.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emplacement 78?
Huishoudens in de buurt van Emplacement 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.