Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Oostsingel 24

4611BB Bergen op Zoom

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.109
+10,5%
[ € 382.896 – € 487.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.975[ € 400.876 – € 443.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.652[ € 425.730 – € 470.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.109 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,8%
+€ 41.34612 maanden +10,5%
+€ 26.09112 mnd vs. NL +6,6%
Zuid-Oostsingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.109 voor Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.109.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oostsingel 24
€ 448.652[ € 425.730 – € 470.545 ]
Verkoper houdt over€ 442.467−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.775+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Oostsingel 24
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 421.975[ € 400.876 – € 443.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oostsingel 24 adviseren wij in een bod van € 448.652, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.975 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.652+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.085+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oostsingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 421.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 435.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oostsingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.109
Verwachte verkoopprijs€ 448.652
Verwachte vraagprijs€ 421.975
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.109 ligt Zuid-Oostsingel 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oostsingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom waard?
Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.109 (bandbreedte € 382.896 – € 487.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 421.975 (bandbreedte € 400.876 – € 443.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom?
Voor Zuid-Oostsingel 24 adviseren wij een bod van € 448.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oostsingel 24 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oostsingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oostsingel 24 ligt rond € 435.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oostsingel 24?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oostsingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.