Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Hasseltstraat 74b

4611BH Bergen op Zoom

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.278
+10,5%
[ € 260.725 – € 331.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.952[ € 272.604 – € 301.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.907[ € 290.323 – € 320.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.278 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,8%
+€ 28.15312 maanden +10,5%
+€ 17.76612 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Van Hasseltstraat 74b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.278 voor Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.907. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.278.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Hasseltstraat 74b
€ 305.907[ € 290.323 – € 320.885 ]
Verkoper houdt over€ 301.292−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.175+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Hasseltstraat 74b
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 286.952[ € 272.604 – € 301.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Hasseltstraat 74b adviseren wij in een bod van € 305.907, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.952 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.907+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.202+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Hasseltstraat 74b zal in bij een vraagprijs van € 286.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 296.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Hasseltstraat 74b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.278
Verwachte verkoopprijs€ 305.907
Verwachte vraagprijs€ 286.952
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.278 is Burgemeester Van Hasseltstraat 74b een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Hasseltstraat 74b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom.

Wat is Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom waard?
Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.278 (bandbreedte € 260.725 – € 331.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 286.952 (bandbreedte € 272.604 – € 301.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom?
Voor Burgemeester Van Hasseltstraat 74b adviseren wij een bod van € 305.907 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b ligt rond € 296.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Hasseltstraat 74b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.