Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hulshofstraat 12

4611BN Bergen op Zoom

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.819
+10,5%
[ € 170.561 – € 217.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.213[ € 177.852 – € 196.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.658[ € 190.479 – € 210.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.819 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,8%
+€ 18.41712 maanden +10,5%
+€ 11.62212 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Hulshofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.819 voor Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.658. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.819.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hulshofstraat 12
€ 200.658[ € 190.479 – € 210.531 ]
Verkoper houdt over€ 197.201−€ 3.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.821+€ 6.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hulshofstraat 12
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 187.213[ € 177.852 – € 196.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hulshofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 200.658, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.213 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.819+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.658+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.691+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hulshofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 187.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 193.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hulshofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.819
Verwachte verkoopprijs€ 200.658
Verwachte vraagprijs€ 187.213
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.819 is Burgemeester Hulshofstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hulshofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom waard?
Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.819 (bandbreedte € 170.561 – € 217.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 187.213 (bandbreedte € 177.852 – € 196.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor Burgemeester Hulshofstraat 12 adviseren wij een bod van € 200.658 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hulshofstraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hulshofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hulshofstraat 12 ligt rond € 193.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hulshofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hulshofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.