Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarstraat 8

4611BV Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.901
+10,5%
[ € 277.993 – € 353.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.617[ € 290.336 – € 320.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.531[ € 309.789 – € 342.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.901 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,8%
+€ 30.01812 maanden +10,5%
+€ 18.94312 mnd vs. NL +6,6%
Wassenaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.901 voor Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.531. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.901.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarstraat 8
€ 326.531[ € 309.789 – € 342.398 ]
Verkoper houdt over€ 321.689−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.212+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 305.617[ € 290.336 – € 320.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 326.531, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.617 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.901+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.531+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.858+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 315.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.901
Verwachte verkoopprijs€ 326.531
Verwachte vraagprijs€ 305.617
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wassenaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom waard?
Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.901 (bandbreedte € 277.993 – € 353.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 305.617 (bandbreedte € 290.336 – € 320.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom?
Voor Wassenaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 326.531 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarstraat 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarstraat 8 ligt rond € 315.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.