Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9

4611CA Bergen op Zoom

335 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.704
+10,5%
[ € 743.340 – € 946.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.430[ € 784.159 – € 866.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.428[ € 821.014 – € 907.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.704 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.999Sinds september +0,8%
+€ 80.26712 maanden +10,5%
+€ 50.65212 mnd vs. NL +6,6%
Stationsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.704 voor Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.704.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9
€ 864.428[ € 821.014 – € 907.437 ]
Verkoper houdt over€ 853.669−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.867+€ 19.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 9
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 825.430[ € 784.159 – € 866.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 864.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.430 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.704+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.649+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 844.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.704
Verwachte verkoopprijs€ 864.428
Verwachte vraagprijs€ 825.430
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.704 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.704 (bandbreedte € 743.340 – € 946.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 825.430 (bandbreedte € 784.159 – € 866.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Stationsstraat 9 adviseren wij een bod van € 864.428 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 80.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9 ligt rond € 844.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.