Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 22

4611CD Bergen op Zoom

Te koop
277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.115
+9,5%
[ € 769.221 – € 979.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 854.076[ € 811.372 – € 896.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.266[ € 849.506 – € 938.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.115 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.243Sinds mei +0,8%
+€ 75.98812 maanden +9,5%
+€ 42.14212 mnd vs. NL +5,3%
Stationsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.115 voor Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 874.115.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 22
€ 896.266[ € 849.506 – € 938.929 ]
Verkoper houdt over€ 885.157−€ 11.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.341+€ 20.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.157

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 854.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 22
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 854.076[ € 811.372 – € 896.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 436.049[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 896.266, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 854.076 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.115+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.266+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.079+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 854.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 874.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.115
Verwachte verkoopprijs€ 896.266
Vraagprijs€ 854.076
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (21%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 483.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.115 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.115 (bandbreedte € 769.221 – € 979.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom?
Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 854.076. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Stationsstraat 22 adviseren wij een bod van € 896.266 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 75.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 22 ligt rond € 874.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.