Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 34

4611CD Bergen op Zoom

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.374
+10,5%
[ € 692.009 – € 880.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.886[ € 728.542 – € 805.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.358[ € 765.698 – € 846.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.374 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds september +0,8%
+€ 74.72412 maanden +10,5%
+€ 47.15412 mnd vs. NL +6,6%
Stationsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.374 voor Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.374.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 34
€ 806.358[ € 765.698 – € 846.297 ]
Verkoper houdt over€ 796.238−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.635+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 34
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 766.886[ € 728.542 – € 805.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 806.358, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.886 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.358+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.676+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 766.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 786.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.374
Verwachte verkoopprijs€ 806.358
Verwachte vraagprijs€ 766.886
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 166 m²
€ 712.698
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.374 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom.

Wat is Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom waard?
Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.374 (bandbreedte € 692.009 – € 880.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 766.886 (bandbreedte € 728.542 – € 805.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom?
Voor Stationsstraat 34 adviseren wij een bod van € 806.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 34 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 74.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 34 ligt rond € 786.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.